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| 智能住宅小区的发展及其功能 |
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[免费物业管理论文] 摘要：本文主要围绕刚兴起不久而又被人们看好的“智能住宅小区”这个词语，对“智能住宅小区”的发展及其功能进行论述。本文首先叙述了智能住宅小区发展经历的三个阶段，然后参照《上海市智能住宅小区功能配置大纲》和自己收集的有关“智能住宅小区的功能”的资料概括出智能住宅小区必须具备的功能配置，最后指出智能住宅小区的发展方向。
对许多人来说，“智能住宅小区”这个词语是深奥的，至少是不太了解的，因为“智能”两个字给我们平常所认识的住宅小区披上了一层神秘的面纱。为了揭开这层神秘的面纱，我们先从“智能建筑和智能住宅小区”的发展状况下手来认识它。
我国和国际的智能建筑和智能住宅发展主要经历了初始、推广和应用三个阶段。
1、初始阶段（1984年-1992年）：从美国Conniticut洲的建成第一座智能大厦开始，智能大厦开始问世，得到房地产发展商和建筑投资商的重视和青睐，很快就在日本和欧洲登陆，并得到较快的发展。但当时PC电脑运算速度还处于8086芯片的时代，用于智能大厦控制的计算机至少为微机或小型机，不但电脑主机昂贵，各种探头和传感器的价格也不菲，所以主要应用对象还是办公楼宇。至于智能住宅人们还不敢想。那时的中国还处于改革开放的初期阶段，不用说智能大厦，连高层建筑都屈指可数。
2、推广阶段（1992年-1997年）：92年随着前苏联的解体、冷战结束，同时美国宣布公布internet，从此世界进入以全球性电脑网络为特征的信息时代。个人电脑的低价化和高速化使各个领域开始普及使用计算机进行管理，也为楼宇智能化提供了设备基础。从90年代开始，由……
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